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São muitos os cuidados a serem tomados ao comprar apartamento novo capaz de atender perfeitamente seu estilo de vida. Dentre eles, um dos mais essenciais, está diretamente relacionado ao valor do condomínio a ser pago mensalmente, como forma de cobrir os gastos com manutenção e funcionários. Basicamente, pagar um condomínio significa o mesmo que um […]
São muitos os cuidados a serem tomados ao comprar apartamento novo capaz de atender perfeitamente seu estilo de vida. Dentre eles, um dos mais essenciais, está diretamente relacionado ao valor do condomínio a ser pago mensalmente, como forma de cobrir os gastos com manutenção e funcionários.
Basicamente, pagar um condomínio significa o mesmo que um aluguel, ou seja, é preciso reservar dinheiro todo mês a fim de não ser multado por atrasos. Entenda a seguir, detalhes sobre a importância de considerar esta mensalidade durante a escolha de novo lar.
Mesmo obtendo condições facilitadas de pagamento durante o financiamento de imóveis, é muito importante se lembrar da taxa condominial paga mensalmente. Muitos brasileiros, no entanto, não levam em consideração este item ao comprarem apartamentos novos e, posteriormente, enfrentam dificuldades ao quitá-la.
Os fatores responsáveis por definir o quanto será pago de condomínio por cada morador são vários e incluem desde o tamanho da área de lazer, até o número total de residentes. No entanto, o valor a ser quitado, varia de acordo com a metragem de cada apartamento.
Resumidamente, quanto menos espaços coletivos e menor o tamanho do seu apartamento, mais barata será a taxa de condomínio. Além disso, fatores envolvendo localização, estrutura do empreendimento, dentre outros também colaboram por decidir este valor.
Ao planejar a compra de um apartamento na planta, outro ponto deve ser considerado: o condomínio só pode ser cobrado do morador quando o mesmo receber as chaves. Uma dica é conversar com a construtora responsável e ter uma base de quanto será pago mensalmente quando a unidade estiver pronta antes de fechar negócio.
O valor da cobrança de condomínio varia muito de acordo com as necessidades de cada prédio. Serviços de manutenção, por exemplo, terão um custo maior nos empreendimentos com mais elevadores, piscinas e outros itens da área de lazer que precisam de reparos periódicos.
Confira abaixo um checklist com os principais fatores levados em consideração durante o cálculo do condomínio:
Quais ambientes coletivos atenderão melhor seu estilo de vida? Se você não possui filhos, é realmente necessário o condomínio ter brinquedoteca e playground? Se deseja reunir os amigos sem precisar sair de casa, é importante ter churrasqueira e forno de pizza?
Diante destes questionamentos, é muito importante considerar suas necessidades ao adquirir unidades em empreendimentos modernos. Afinal, nada adiantará morar em um condomínio com piscina, pagar por sua manutenção, e não usar este espaço com frequência, não é?
Faça uma lista com todos os seus desejos e analise se eles são realmente necessários durante a compra do apartamento ideal. Dessa forma, seu nível de satisfação será muito maior e ainda, com um planejamento financeiro, não terá dificuldades em arcar com o condomínio mais o financiamento.
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