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Ao comprar um apartamento na planta, é preciso levar em consideração uma série de fatores fundamentais para um excelente negócio ser fechado. O primeiro passo, é verificar quais são os melhores bairros de SP que oferecem qualidade de vida e estrutura para se morar. Mas, para saber qual é o distrito que mais combina com […]
Ao comprar um apartamento na planta, é preciso levar em consideração uma série de fatores fundamentais para um excelente negócio ser fechado. O primeiro passo, é verificar quais são os melhores bairros de SP que oferecem qualidade de vida e estrutura para se morar.
Mas, para saber qual é o distrito que mais combina com você, o ideal é procurar informações sobre as opções de lazer e transporte existentes, bem como facilidades de acesso por meio de importantes avenidas da capital paulista.
Para facilitar essa busca, o Meu Imóvel preparou uma lista com os dez melhores bairros para morar em SP dividido entre as quatro principais zonas. Confira!
São Paulo é a cidade que nunca dorme. Possui inúmeros parques, museus e barzinhos, sinônimos de diversão garantida para todas as idades. Além disso, é o município com o maior número de shoppings centers em todo o Brasil e um amplo cardápio gastronômico, indo desde a culinária italiana da Mooca até as hamburguerias estilo norte-americana do Itaim Bibi.
De norte a sul e leste a oeste, a terra da garoa possui bairros com IDH´s altos e a infraestrutura necessária para se ter uma melhor qualidade de vida. Muitos apartamentos novos de todos os tamanhos e opções de lazer são construídos diariamente em todas as regiões de São Paulo, para que se tenha comodidade e segurança.
Para saber qual a região ideal para você adquirir o imóvel dos sonhos, conheça um pouco sobre alguns bairros de São Paulo.
A maior das quatro regiões administrativas de São Paulo, a zona sul possui uma extensão de, aproximadamente, 680 km², é habitada por cerca de 3 milhões de habitantes e agrupa bairros como Bela Vista, Ipiranga, Santo Amaro, Itaim Bibi, Moema, Vila Mariana e Socorro.
Lá, você encontra uma grande parte das atrações de lazer da capital, já que os parques do Ibirapuera, da Independência e da Aclimação são de fácil acesso e se conectam com diversos museus por meio de uma eficiente rede de transporte viário e sobre trilhos.
Com um IDH de 0,961 – o mais alto de toda a cidade -, Moema já fora chamado de Indianópolis e apresentou um crescimento imobiliário ainda na década de 1970. A renda mensal per capita é equivalente a R$ 18,5 mil, a segunda mais elevada da capital.
O distrito faz fronteira com os bairros do Itaim Bibi, Saúde, Campo Belo, Jardim Paulista e Vila Mariana e é atendido por diversas linhas da SPTrans, interligando a região ao centro e ao extremo sul de São Paulo. Além disso, brevemente será atendido pela linha 5-Lilás, dando uma aliviada no trânsito do pedaço e te levando para Santo Amaro em menos de 20 minutos.
A principal atração do bairro é o tradicional Parque do Ibirapuera, considerado o melhor da América Latina, onde é realizado diversos eventos anuais e atrai os olhares de todos que passam próximo. Além disso, lá está o aeroporto de Congonhas e alguns dos melhores restaurantes da mais alta gastronomia paulistana.
Morar em Moema é sinônimo de excelente qualidade de vida. Diversos apartamentos estão sendo construídos na região, como o Arte Arquitetura Moema, que oferece conforto e ainda fica próximo de importantes vias da zona sul e do tradicional shopping Ibirapuera.
O bairro possui uma área de 8 km² e é sede de grandes empresas, como a Odebrecht e Unibanco. Sua renda per capita gira em torno de R$ 7 mil, o que justifica o fato de ter o 2º maior IDH da capital (0,960) e ser considerado um dos melhores bairros de SP para morar.
Fazendo fronteira com os bairros Jardim Paulistano, Vila Madalena e Alto de Pinheiros, a região é cortada pelo rio Pinheiros e é atendida pelas estações Faria Lima e Fradique Coutinho da linha 4-Amarela do Metrô, Pinheiros da linha 9-Esmeralda da CPTM e pelo terminal Pinheiros da SPTrans, localizado próximo ao Largo da Batata e a Avenida das Nações Unidas.
Seus principais atrativos são o Sesc Pinheiros; museu da Casa Brasileira; praça Benedito Calixto, onde acontece uma feira de antiguidades aos fins de semana; Central Galeria; a praça Pôr do Sol e o parque Villa-Lobos, proporcionando mais verde para o distrito.
A terra das melhores hamburguerias não pode ficar de fora quando falamos dos melhores lugares para se morar em SP. O Itaim Bibi é considerado um dos bairros mais requisitados da cidade, com o 6º maior IDH (0,953) e uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 5,5 mil.
Com uma área de 9,9 km², o distrito se localiza em uma região privilegiada devido ao fácil acesso às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Santo Amaro, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e Brigadeiro Luís Antônio, exercendo uma importante ligação entre as regiões sul, oeste e central de São Paulo.
Os estabelecimentos das ruas Joaquim Floriano, João Cachoeira e Tabapuã incentivam o comércio popular e conta com galerias, lojas de roupas e artefatos, padarias, restaurantes e toda a infraestrutura necessária para um melhor bem-estar. Além disso, lá está localizado a sede do Google, o Centro Empresarial das Nações Unidas e a filial da TV Globo de São Paulo.
A facilidade de acesso e a variedade no comércio incentivam cada vez mais a construção de empreendimentos, como o Horizonte JK, localizado a poucos metros da avenida Faria Lima.
Situada na porção leste do rio Tamanduateí, a zona leste de São Paulo é a região que mais tem apresentado uma melhora em infraestrutura e qualidade de vida na última década. Com uma população de, aproximadamente, 3,5 milhões de pessoas e uma área de quase 300 km², dela fazem parte os bairros Tatuapé, Mooca, Vila Prudente, Penha, São Mateus, dentre outros.
Além disso, a região possui um facilitado acesso para a marginal Tietê, o Aeroporto Internacional de Guarulhos, e é atendida por diversas linhas do metrô e da CPTM, responsáveis pelo transporte de milhões de usuários diariamente.
Um dos melhores bairros para morar em SP, o Tatuapé possui um IDH de 0,936 e uma renda per capita de, em média, R$ 3,5 mil. Sua área é de 8,2 km² e nela moram cerca de 75 mil habitantes.
Região de fácil acesso pela Radial Leste e avenida Salim Farah Maluf, o distrito é atendido por um terminal de ônibus da SPTrans, pelas linhas 3-Vermelha do Metrô, 11-Coral e 12-Safira da CPTM, oferecendo uma excelente ligação entre o bairro e o centro da cidade e, do outro lado, com alguns municípios da região metropolitana de São Paulo, como Poá e Suzano.
Com uma vida noturna bastante agitada, o bairro ainda abriga o CERET (Centro Esportivo, Recreativo e Educativo do Trabalhador), os shoppings Tatuapé, Boulevard Tatuapé e Anália Franco e inúmeros buffets para crianças e adultos. Quando o assunto é infraestrutura, merece destaque o hospital São Luiz e uma grande variedade de supermercados e academias.
Região com uma grande especulação imobiliária, lá estão sendo construídos apartamentos compactos, como o Urban Home Tatuapé, localizado a 500 metros da estação do metrô e a rua Tuiuti, principal via de comércio popular do pedaço.
Tradicionalmente ocupada por imigrantes italianos, a Mooca já foi um importante bairro industrial no século XX e, atualmente, passa por um processo de transformação na qual os antigos galpões dão lugar a lindos condomínios, como o Grand Mooca.
Com uma área de 7,7 km² e um IDH de 0,909, o distrito está entre os 25 melhores lugares para morar em SP e conta com fácil acesso aos bairros do Belém, Brás, Água Rasa, Vila Prudente, Cambuci e Ipiranga por meio de diversas linhas da SPTrans e das estações Bresser-Mooca da linha 3-Vermelha do Metrô e Juventus-Mooca da linha 10-Turquesa da CPTM.
Com um comércio popular centrado na avenida Paes de Barros e na rua da Mooca, o distrito abriga o tradicional Clube Atlético Juventus e o time de futebol de mesmo nome, cujo estádio se localiza na rua Javari. Além disso, o Mooca Plaza Shopping e o Memorial do Imigrante proporcionam momentos de lazer e entretenimento a qualquer hora.
Um dos bairros da zona leste que mais se desenvolveu na última década, a Vila Prudente está no limite entre a zona leste, zona sul e o centro expandido paulista. Seu IDH, considerado elevado, é de 0,867 e abrange uma área de 9,9 km².
Região de fácil acesso, a Vila Prudente é atendida pelas linhas 2-Verde, que oferece fácil acesso à avenida Paulista; e 15-Prata do Metrô, atualmente em expansão rumo a outros distritos da zona leste; pelo Expresso Tiradentes, único BRT elevado da cidade que faz ligação com o centro velho em menos de 15 minutos sem pegar trânsito, e três terminais urbanos da SPTrans.
Cortado pela avenida Profº Luiz Ignácio de Anhaia Mello, o distrito faz fronteira com a Mooca, São Lucas, Água Rasa e Ipiranga. Além disso, conta com importantes ruas de comércio, como a do Orfanato e Cavour e abriga uma unidade da Universidade Nove de Julho (Uninove), localizada próxima ao metrô.
Diversos condomínios estão sendo construídos no bairro, devido a sua excelente localização e acesso aos principais pontos de São Paulo. Um deles é o Maxmitre, localizado próximo a estação Oratório da linha 15-Prata no coração da avenida Anhaia Mello.
Localizada ao norte do rio Tietê, a zona norte paulistana possui uma área de 296 km² e abriga diversos bairros, como Pirituba, Santana, Tucuruvi e Jaçanã. Sua população gira em torno de 2 milhões de pessoas, atendidas diariamente pelas linhas 1-Azul do Metrô e 7-Rubi da CPTM.
A região conta com fácil acesso à marginal Tietê e abriga importantes pontos turísticos da cidade, como o Pavilhão do Anhembi, o Campo de Marte e o Expo Center Norte.
Considerado um dos melhores bairros para morar em São Paulo, Pirituba é atendido pela linha 7-Rubi da CPTM, que liga o centro da capital ao município de Jundiaí, passando por Franco da Rocha e Francisco Morato, e possui um IDH de 0,841, considerado elevado. Sua população é de, aproximadamente, 160 mil pessoas, com uma renda per capita em torno de R$ 4,2 mil.
Lá, está localizado o parque Cidade de Toronto, o Tietê Plaza Shopping, o pico do Jaraguá – excelente para fazer trilhas -, dentre outras opções de lazer.
Apartamentos pequenos, como o New City Two, localizado próximo à estação Vila Clarice da CPTM, estão cada vez mais ganhando espaço na região, oferecendo sempre todo o conforto que você merece.
Santana pode ser considerado excelente por diversos fatores que o torna um dos principais bairros da zona norte paulistana. Com um IDH de 0,925 e uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 2,5 mil, o município conta com uma área de 13,14 km² e uma população de quase 115 mil habitantes.
Atendido pela linha 1-Azul do Metrô, que conecta as regiões norte e sul da cidade em pouco mais de 40 minutos de viagem, o distrito ainda é atendido pelo terminal urbano da SPTrans e é cortado por importantes vias, como as avenidas Cruzeiro do Sul, Zaki Narchi, Brás Leme e Engenheiro Caetano Álvares.
Morar em Santana é sinônimo de diversão e lazer, pois lá se encontra o shopping Center Norte, o parque da Juventude, o Museu do Dentista, o Pavilhão do Anhembi, o teatro Jardim São Paulo e o clássico Mirante de Santana, onde existe uma das melhores qualidades de ar de toda cidade.
Apartamentos novos, como o Flex Santana, estão em construção na região oferecendo segurança e conforto para quem deseja morar nesta região desenvolvida de São Paulo.
Composta por inúmeros bairros, como Butantã, Lapa, Vila Leopoldina e Vila Madalena, a zona oeste da capital paulista possui uma população de quase 900 mil habitantes, em uma área total de 128 km².
A região é cortada pelas linhas 2-Verde, 3-Vermelha e 4-Amarela do Metrô e 7-Rubi, 8-Diamante e 9-Esmeraldas da CPTM, proporcionando um tempo menor de deslocamento e um fácil acesso aos centros expandido e velho da cidade.
Bairro com o 11º IDH mais alto de toda a cidade de São Paulo (0,941), a Lapa é habitada por cerca de 60 mil pessoas, com renda per capita em torno de R$ 5 mil. Sua área de 10 km² se divide em Lapa de Baixo e Alto da Lapa.
Atendido pelas linhas 7-Rubi e 8-Diamante da CPTM, o distrito ainda conta com o terminal de ônibus da SPTrans e ao grande comércio varejista da rua Doze de Outubro.
Diversas atrações estão inseridas na região e oferecem excelentes opções de lazer para todas as idades. Merecem destaque o tradicional Sesc Lapa, o shopping Center Lapa, o famoso Mercadão da Lapa e o Mirante da Lapa, com uma vista excêntrica da capital.
Com uma área de 7,2 km², a Vila Leopoldina está entre os melhores bairros de SP com um IDH de 0,907, acompanhado de uma renda per capita de, aproximadamente, R$ 5,8 mil.
O distrito é atendido pelas estações Imperatriz Leopoldina e Domingos de Moraes, da linha 8-Diamante e Ceasa, da linha 9-Esmeralda da CPTM, te levando para os municípios de Barueri, Carapicuíba e Osasco em menos de 30 minutos. Além de fazer fronteira com os bairros Jaguara, Alto de Pinheiros, Lapa, Jaguaré e a cidade de Osasco.
O bairro conta com inúmeros bares e restaurantes, proporcionando excelentes opções gastronômicas, além do CEAGESP, o maior entreposto de toda a cidade.
Apartamentos de todos os tamanhos, como o Vicino Passo da Pátria, oferecem conforto e segurança para você que procura um excelente lugar para morar.
Com tantas opções de infraestrutura, lazer e mobilidade, agora ficou muito mais fácil encontrar o apartamento ideal no bairro que você sempre sonhou. Para isso, acesse o site do Meu Imóvel e confira nossas opções!
