Entendendo os imóveis na planta
São Paulo é a maior cidade do país e, com isso, seu mercado imobiliário é um dos mais agitados e com mais variedades para escolher. Das diferentes localidades, nas quais você pode optar para comprar um novo imóvel, assim como os diversos tipos e tamanhos de plantas, que acompanham variações de preço, são tantas opções que, às vezes, encontrar um imóvel para morar pode parecer difícil.
Procurando por imóveis na planta em São Paulo? Então conte com a ajuda do Meu Imóvel e confira, a seguir, as dicas para facilitar a busca do seu apartamento dos sonhos.
Imóveis na planta: encontre o seu
São muitas as opções para encontrar imóveis na planta, entre utilizar sites especializados ou contatar diferentes construtoras, mas, independentemente do método usado, é interessante começar a sua busca com alguns pontos em pente, a fim de facilitar a sua procura e torná-la mais assertiva. Aqui estão alguns itens para riscar da sua lista antes de comprar imóvel na planta:
- Comece delimitando as regiões que você acha mais interessantes para viver. Nesse ponto, pode-se levar em consideração proximidade de comércios, serviços e facilidades baseadas na sua rotina, assim como proximidade de familiares ou do local de trabalho;
- Faça as contas e tenha um orçamento em mente para a compra de apartamento na planta. Com um valor máximo definido, a sua busca acabará sendo filtrada, ficando disponíveis as opções que realmente cabem no seu bolso,
- Com uma ideia do seu orçamento disponível e quais regiões mais lhe atraem, faça uma pesquisa por tipos e tamanhos de apartamento para ter uma noção de qual melhor funcionaria para o seu estilo de vida.
Com estes pontos em mentes, basta iniciar a sua procura por seu novo apartamento.
Vantagens ao comprar um imóvel na planta
São muitas as vantagens de comprar imóvel na planta, mas, para começar a lista, citamos algumas:
- Você terá maior facilidade e mais tempo para pagar as parcelas da compra de seu imóvel novo, já que o valor pode ser negociado com as construtoras, as parcelas podem ser divididas até a entrega do imóvel na planta e você pode tentar um financiamento;
- Além das vantagens no pagamento, você ainda terá acesso à um imóvel novinho em folha que pode ser moldado ao seu gosto, com estrutura moderna que não precisará de reparos por muitos anos, além de uma documentação sem nenhum tipo de problema;
- Você ainda tem, como vantagem, a possibilidade de valorização do imóvel na compra de um apartamento na planta. Se você estiver procurando um lugar apenas para investir o imóvel na planta é uma ótima opção. Caso você procure um lugar para morar, você ainda conta com a vantagem de poder vender seu apartamento por um preço mais alto, quando estiver em busca de um novo lugar para morar.
Tipos de imóveis na planta
Em uma cidade tão grande como São Paulo e com públicos tão distintos, é possível encontrar os mais variados estilos e tamanhos de imóveis à venda na planta. A seguir, você encontra os tipos de planta mais comuns de se encontrar em diferentes regiões da capital, baseadas em suas metragens.
Planta de até 50 m²: apartamentos menores com uma metragem de, no máximo, 50m², são opções mais em conta e ideais para quem procura por seu primeiro imóvel. Estes costumam ser encontrados nos formatos de studio ou kitnet, apartamentos nos quais as divisões entre os cômodos não existem ou são poucas;
Planta entre 50 m² e 150 m²: apartamentos com esta metragem são os mais comuns na cidade, sendo considerados imóveis padrão e muito procurado por casais com filhos. Estes têm divisões normais entre os cômodos e contam com sala, cozinha, banheiros, opções de um a quatro quartos e algumas outra variações, dependendo do empreendimento;
Planta acima de 150m²: imóveis de maior metragem podem ser encontrados em formas de cobertura ou duplex, em alguns casos, e contam com cômodos diferenciados, assim como podem apresentar varandas maiores com piscina ou ofurô, por exemplo.
Conseguiu imaginar como seria o seu apartamento dos sonhos? Agora conte com a ajuda do Meu Imóvel para encontrar a melhor opção para a sua rotina e para o seu bolso, basta responder algumas perguntas que nossos especialistas enviarão os imóveis na planta que melhor se encaixam no seu perfil. Experimente!
