Existe um apartamento na planta à venda feito para você.
Encontre agora.

Principais benefícios de adquirir imóveis na planta

Comprar apartamento na planta te proporciona inúmeras vantagens envolvendo questões econômicas e de planejamento até a mudança. Além disso, dependendo da situação, alguns permitem até que o futuro morador sugira alterações no projeto de acabamento do condomínio.

Conheça abaixo três dos principais benefícios que as pessoas têm ao comprar imóvel na planta.

Condições facilitadas de financiamento

Quando um apartamento ainda não começou a ser construído, as chances de você conseguir opções mais facilitadas ao financiá-lo é maior. Isso acontece pois, dependendo da situação, é possível quitar mais da metade do valor final da propriedade antes dela ficar pronta.

No entanto, antes de solicitar o financiamento é preciso ter em mãos ao menos 30% do valor do imóvel para dar continuidade ao procedimento. Por exemplo: caso o custo de aquisição de um apartamento seja de R$ 600 mil, é preciso pagar, geralmente, R$ 180 mil de imediato e parcelar o restante.

Tendência a valorizar durante a construção

Dependendo da localização do empreendimento, ele pode passar por uma intensa valorização enquanto estiver em construção. Isso acontece pois diversas regiões possuem previsão de receberem estações de metrô e demais itens de infraestrutura nos próximos anos.

Outro fator que pode levar a valorização de um apartamento na planta é a situação do mercado imobiliário e os reajustes inflacionários ocorridos durante as obras.

Possibilidade de personalizar o apartamento

Algumas incorporadoras permitem ao futuro proprietário a possibilidade de sugerir alterações no projeto de acordo com suas preferências. Muitas vezes, tais mudanças são referentes ao acabamento da construção tanto nos apartamentos, quanto nos espaços comuns.

O grande diferencial desse ponto é o fato de que, em imóveis prontos, o morador terá que custear uma reforma caso queira trocar algo.

Saiba como escolher o apartamento na planta ideal

Escolher qual é o apartamento na planta de acordo com suas necessidades cotidianas pode ser muito mais fácil do que você imagina! Para isso, é só seguir algumas dicas referentes a localização, itens da área de lazer e outros fatores ajudarão você a fazer um bom negócio. Confira!

• Cada vez mais os novos empreendimentos prezam por diversos ambientes comuns na área de lazer, que oferecem mais comodidade e diversão aos moradores. Por isso, quanto mais espaços coletivos no condomínio, mais valorizado ele será;
• Existem diversos tamanhos de apartamentos que vão desde os studios até os duplex e coberturas. Analise-os e verifique qual é o mais adequado ao seu estilo de vida.
• Verifique a localização do condomínio e se a região possui infraestrutura e facilidades de acesso. Isso, muitas vezes, permite um menor tempo de deslocamento até o ambiente de trabalho e uma melhor qualidade de vida.

Os cuidados ao fechar negócio em um apartamento na planta

Fique atento às despesas extras quando a habitação ficar pronta

Além de ser preciso ter 30% do valor total da propriedade em mãos antes de solicitar o financiamento, saiba que o restante da quantia parcelada pode sofrer correções ao longo dos meses.

Para quem não sabe, o INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é um tributo cobrado pela construtora durante as obras de um edifício. Sua função é reajustar as parcelas do financiamento de acordo com os valores dos materiais de construção e mão de obra usados.

Ainda, quando a propriedade ficar pronta, outro imposto é cobrado antes dela ser habitada legalmente: o ITBI. Sigla para Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, o tributo corresponde a 3% do valor total do imóvel.

Se você deseja comprar um apartamento na planta, saiba que aqui no Meu Imóvel você encontra diversas opções para atender diferentes estilos de vida. Não deixe de conferir!