Briga em condomínio, infelizmente, é algo comum nos residenciais. Seja por causa do barulho excessivo, o carro mal estacionado na garagem ou qualquer outro tipo de inconveniência, cria-se uma confusão entre os vizinhos do prédio. Mas, nesses casos, a quem recorrer para a resolução da confusão?

Por se tratar de ambiente residencial, a primeira pessoa que passa na mente para resolver os conflitos entre os vizinhos é o síndico. Porém, mesmo ele sendo o representante legal dos moradores, não é sua responsabilidade apaziguar os ânimos em uma confusão de condomínio.

Contudo, o síndico pode, sim, ser acionado se a briga no condomínio estiver afetando o bem-estar dos demais moradores, como constantes brigas de casais — que podem, inclusive, serem multados por conta do barulho —, ou se houver atos de vandalismo nas áreas do residencial.

O Sindicato Patronal de Condomínios, o Sipces, afirma que o síndico não pode atuar como autoridade em segurança, e qualquer pessoa, em caso de atos de violência, deve acionar a polícia, mesmo que esta aconteça dentro do apartamento do agressor.

O síndico como mediador

Em um condomínio, leis e regras devem ser estabelecidas para uma boa convivência dos moradores. Quando o desentendimento das pessoas está relacionado com o residencial, como o uso das áreas comuns, o síndico pode ser apontado como o mediador da situação, buscando um meio-termo para o problema.

Porém, este é o limite do síndico. Se a briga de condomínio tomar outra dimensão e se transformar em um desentendimento de ordem pessoal, o responsável pela ordem do residencial não terá obrigação de intervir, a não ser que haja a necessidade de acionar a polícia ou demais órgãos.

Os motivos de briga de condomínio

A maioria das brigas entre os vizinhos tem relação com as regras de condomínio. Muitos dos desentendimentos, inclusive, costumam surgir durante assembleias, ao se discutir o uso devido da garagem e áreas comuns. Os casos mais frequentes são:

Inadimplência

Pode-se afirmar que a inadimplência é uma das grandes responsáveis pelas brigas em condomínio, uma vez que interfere diretamente no orçamento do residencial. Nesse caso, é importante que o síndico tente resolver a questão amigavelmente, sem causar constrangimento ao inadimplente durante as assembleias.

Pets

Nas regras de um condomínio, geralmente, são permitidos animais de estimação, desde que sejam respeitadas algumas normas, como utilizar o elevador de serviço quando estiver com seu cãozinho ou garantir que seu gato não perturbe os vizinhos.

No entanto, mau cheiro e barulhos, como miados e latidos, são queixas comuns em condomínios. Nesse caso, o síndico pode conversar com os donos de pets amigavelmente, reforçando as normas para os bichinhos e, assim, resolver a questão.

Garagem

As vagas de garagem também se fazem presentes, com frequência, na lista de brigas em condomínios. A forma de distribuição das vagas e veículos mal estacionados, atrapalhando a circulação na garagem, são alguns dos motivos de discussões entre vizinhos.

Barulho

Reformas nas áreas comuns, uma festa que passou o horário determinado ou, até mesmo, reuniões privadas nos apartamentos vizinhos são as principais causas de estresse entre os moradores de um condomínio. Para que isso não aconteça, é importante o residencial trabalhar campanhas de conscientização, além de tratar sobre o assunto em assembleias.

Brigas em assembleias

É comum que hajam desentendimentos durante as assembleias, uma vez que as ideias e as determinações podem não agradar a todos os moradores. Quando o assunto for a medida anunciada em questão, é possível que o síndico busque soluções que agradem a todos.

Agora, se a confusão consistir em troca de ofensas entre os moradores, o síndico não tem o dever de intervir. Aliás, em casos de discussões mais sérias, o envolvimento do síndico pode piorar a situação e exaltar, ainda mais, os ânimos. Nesses casos, o recomendado é acionar a polícia.

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Agora que você sabe como se portar e quem acionar durante uma briga em condomínio, que tal acompanhar os conteúdos do Blog Meu Imóvel para se manter por dentro das novidades e informações sobre o bom convívio e regras de um residencial?

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