O IPERÓ 111 fica na parte alta da Vila Madalena e no limite entre áreas com zoneamento diferente. Atrás estão os edifícios de gabarito mais alto, enquanto à frente todos os apartamentos têm vista perene desobstruída desde o primeiro andar. A implantação proposta por Gui Mattos tira proveito do relevo do terreno colocando estúdios, escritórios e uma galeria comercial no embasamento e dessa forma o primeiro apartamento está 7 andares acima do nível da rua, já com a melhor vista da zona oeste. Tudo isso ao lado de uma praça e a poucos minutos a pé do Metrô Vila Madalena.